Dez anos em Dubai. Esse número ainda me surpreende quando penso nele. Cheguei sem saber exatamente o que ia encontrar, sem rede de apoio estabelecida, sem certeza de que ia ficar. Fiquei. E o que aprendi nesse tempo vai muito além do mercado imobiliário , vai sobre como o mundo funciona quando você sai da bolha brasileira.
Conheça o perfil de empresária brasileira em Dubai.
Dubai não te dá facilidade. Dubai te dá oportunidade. A diferença é enorme.
01Segurança é o maior luxo
No Brasil, segurança é uma preocupação constante. Em Dubai, ela simplesmente existe. Você pode sair de madrugada, deixar o carro destrancado, andar com o celular na mão. O índice de criminalidade de Dubai é consistentemente um dos mais baixos do mundo. Depois de anos morando aqui, a segurança deixou de ser um luxo e virou um padrão que eu não consigo mais abrir mão.
02O governo trabalha para você, não contra você
Essa foi a percepção mais transformadora. Em Dubai, o governo dos Emirados Árabes Unidos atualiza constantemente as regras para atrair investimento, talento e capital. O Golden Visa foi criado para dar estabilidade a quem quer construir algo aqui. As Free Zones foram desenhadas para facilitar a abertura de empresas. Não existe burocracia kafkiana, não existe imposto sobre lucro para pessoa física. O Estado funciona como um parceiro, não como um adversário.
03Adaptação é um processo, não um evento
Muitas pessoas chegam a Dubai esperando se adaptar em semanas. A realidade é que a adaptação real leva meses , às vezes mais de um ano. A cultura árabe tem ritmos e protocolos próprios. O Ramadã muda completamente a dinâmica da cidade. O verão com 45 graus exige ajuste de rotina. Quem entende que adaptação é um processo, e não um evento, tem muito mais chances de ficar e prosperar.
04Networking aqui é diferente , e mais poderoso
Dubai é uma cidade de expatriados. Mais de 90% da população não é nativa. Isso cria uma cultura de networking diferente da brasileira: as pessoas estão abertas a novas conexões, a novos negócios, a novas parcerias. Num jantar em Dubai, você pode sentar ao lado de um investidor russo, um empresário indiano e um executivo americano. Essa diversidade de perspectivas e capitais é única no mundo.
05O mercado imobiliário de Dubai é diferente de tudo que você conhece
No Brasil, imóvel é para morar. Em Dubai, imóvel é um instrumento financeiro. Você compra na planta, paga em parcelas sem juros durante a construção, e quando entrega já valorizou. Ou aluga e recebe entre 6% e 9% ao ano em dólar, sem imposto sobre o rendimento. Esse modelo não existe em nenhum outro mercado do mundo com a mesma combinação de segurança jurídica e retorno.
06A saudade não passa , você aprende a conviver com ela
Essa é a parte que nenhum guia sobre Dubai te conta. A saudade do Brasil, da família, dos amigos, da comida, do jeito brasileiro de ser , ela não passa. Você aprende a conviver com ela. E com o tempo, Dubai também vira casa. Você começa a ter saudade de Dubai quando viaja. É possível ter dois lares, duas identidades, dois mundos que coexistem dentro de você.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar em Dubai sendo brasileiro?
Sim, para quem quer construir patrimônio, empreender ou trabalhar em ambiente internacional. Dubai oferece imposto de renda pessoal zero, segurança, infraestrutura de primeiro mundo e acesso a um mercado global.
Quanto tempo leva para se adaptar a Dubai?
A adaptação real leva entre 6 meses e 1 ano. Os primeiros meses são os mais difíceis , nova cultura, novo idioma, novo ritmo. Quem passa dessa fase costuma ficar por muito tempo.
O que é mais difícil em morar em Dubai?
A saudade de casa e a ausência da rede de apoio familiar são os maiores desafios. Dubai exige autonomia e resiliência. Não há rede de segurança do Estado como no Brasil.
Dubai é segura para morar?
Dubai é consistentemente ranqueada entre as cidades mais seguras do mundo. O índice de criminalidade é extremamente baixo e a presença policial é forte. Para famílias, é um dos destinos mais tranquilos do mundo.
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Fale com MarianeSobre a autora
Mariane Nunes é fundadora e CEO do NAHY Group, o maior grupo imobiliário brasileiro dos Emirados Árabes Unidos. Natural de Piedade, SP, vive nos Emirados desde 2015, mora em Abu Dhabi e lidera o NAHY Group em Dubai. Lidera uma operação com mais de 100 corretores, 42 nacionalidades atendidas e mais de AED 1 bilhão em vendas fechadas.