Dez anos em Dubai. Esse número ainda me surpreende quando penso nele. Cheguei sem saber exatamente o que ia encontrar, sem rede de apoio estabelecida, sem certeza de que ia ficar. Fiquei. E o que aprendi nesse tempo vai muito além do mercado imobiliário , vai sobre como o mundo funciona quando você sai da bolha brasileira.
Conheça o perfil de empresária brasileira em Dubai.
Dubai não te dá facilidade. Dubai te dá oportunidade. A diferença é enorme.
01Segurança é o maior luxo
No Brasil, segurança é uma preocupação constante. Em Dubai, ela simplesmente existe. Você pode sair de madrugada, deixar o carro destrancado, andar com o celular na mão. O índice de criminalidade de Dubai é consistentemente um dos mais baixos do mundo. Depois de anos morando aqui, a segurança deixou de ser um luxo e virou um padrão que eu não consigo mais abrir mão.
02O governo trabalha para você, não contra você
Essa foi a percepção mais transformadora. Em Dubai, o governo dos Emirados Árabes Unidos atualiza constantemente as regras para atrair investimento, talento e capital. O Golden Visa foi criado para dar estabilidade a quem quer construir algo aqui. As Free Zones foram desenhadas para facilitar a abertura de empresas. Não existe burocracia kafkiana, não existe imposto sobre lucro para pessoa física. O Estado funciona como um parceiro, não como um adversário.
03Adaptação é um processo, não um evento
Muitas pessoas chegam a Dubai esperando se adaptar em semanas. A realidade é que a adaptação real leva meses , às vezes mais de um ano. A cultura árabe tem ritmos e protocolos próprios. O Ramadã muda completamente a dinâmica da cidade. O verão com 45 graus exige ajuste de rotina. Quem entende que adaptação é um processo, e não um evento, tem muito mais chances de ficar e prosperar.
04Networking aqui é diferente , e mais poderoso
Dubai é uma cidade de expatriados. Mais de 90% da população não é nativa. Isso cria uma cultura de networking diferente da brasileira: as pessoas estão abertas a novas conexões, a novos negócios, a novas parcerias. Num jantar em Dubai, você pode sentar ao lado de um investidor russo, um empresário indiano e um executivo americano. Essa diversidade de perspectivas e capitais é única no mundo.
05O mercado imobiliário de Dubai é diferente de tudo que você conhece
No Brasil, imóvel é para morar. Em Dubai, imóvel é um instrumento financeiro. Você compra na planta, paga em parcelas sem juros durante a construção, e quando entrega já valorizou. Ou aluga e recebe entre 6% e 9% ao ano em dólar, sem imposto sobre o rendimento. Esse modelo não existe em nenhum outro mercado do mundo com a mesma combinação de segurança jurídica e retorno.
06A saudade não passa , você aprende a conviver com ela
Essa é a parte que nenhum guia sobre Dubai te conta. A saudade do Brasil, da família, dos amigos, da comida, do jeito brasileiro de ser , ela não passa. Você aprende a conviver com ela. E com o tempo, Dubai também vira casa. Você começa a ter saudade de Dubai quando viaja. É possível ter dois lares, duas identidades, dois mundos que coexistem dentro de você.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar em Dubai sendo brasileiro?
Sim, para quem quer construir patrimônio, empreender ou trabalhar em ambiente internacional. Dubai oferece imposto de renda pessoal zero, segurança, infraestrutura de primeiro mundo e acesso a um mercado global.
Quanto tempo leva para se adaptar a Dubai?
A adaptação real leva entre 6 meses e 1 ano. Os primeiros meses são os mais difíceis , nova cultura, novo idioma, novo ritmo. Quem passa dessa fase costuma ficar por muito tempo.
O que é mais difícil em morar em Dubai?
A saudade de casa e a ausência da rede de apoio familiar são os maiores desafios. Dubai exige autonomia e resiliência. Não há rede de segurança do Estado como no Brasil.
Dubai é segura para morar?
Dubai é consistentemente ranqueada entre as cidades mais seguras do mundo. O índice de criminalidade é extremamente baixo e a presença policial é forte. Para famílias, é um dos destinos mais tranquilos do mundo.
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Fale com MarianeSobre a autora
Mariane Nunes é CEO e fundadora do NAHY Group, o maior grupo imobiliário brasileiro dos Emirados Árabes Unidos. Natural de Piedade, SP, vive em Dubai há mais de uma década. Lidera uma operação com mais de 100 corretores, 42 nacionalidades atendidas e mais de AED 1 bilhão em vendas fechadas.